Plan Ogólny Gminy Białobrzegi

PLAN OGÓLNY GMINY BIAŁOBRZEGI

W dniu 26 czerwca 2024 r. Rada Gminy Białobrzegi podjęła uchwałę Nr III/1/2024 w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Białobrzegi.

Co to jest plan ogólny?

Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia zawarte w planie ogólnym będą wiążące zarówno dla planów miejscowych jak i dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Do kiedy Gmina musi uchwalić plan ogólny?

Na uchwalenie planu gminy mają czas do 31 grudnia 2025 r.

Co się stanie jeśli gmina nie uchwali planu ogólnego w wyznaczonym czasie (do końca 2025 r.)?

Jeśli do końca 2025 roku nie wejdzie w życie plan ogólny, od 1 stycznia 2026 roku uchwalanie nowych planów miejscowych oraz wydawanie decyzji o warunkach zabudowy będzie wstrzymane, do momentu przyjęcia planu ogólnego.

Co ustala plan ogólny?

• Strefy planistyczne – określają one na jakim obszarze gminy można wybudować budynki, a na jakim obszarze zakazać ich zabudowy
• Profil funkcjonalny – określa jakie konkretne funkcje mogą powstać na konkretnych terenach, np. gdzie można zbudować budynek mieszkalny, gdzie usługowy a gdzie należy pozostawić teren wolny od zabudowy
• Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu – są to informację jak wysokie mogą być budynki, ich max. Powierzchnię, jaki obszar działki można zabudować a ile ma stanowić zieleń.

Co może ustalać plan ogólny?

• gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej – czyli zasady dostępu określonych terenów do np. szkoły podstawowej, obszarów zieleni publicznej, przychodni zdrowia, biblioteki, domu kultury transportu publicznego, placówki pocztowej itp.
• Obszar uzupełnienia zabudowy – obszar, na którym będzie można uzyskać decyzję WZ

 

Plan ogólny nie unieważni obowiązujących planów miejscowych i prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy.

 

Wszelkie informacje, w tym terminy i sposób składania wniosków będą udostępnione na stronie BIP Urzędu Gminy Białobrzegi w zakładce Rejestr Urbanistyczny

Więcej informacji, formularze wniosków dostępne tutaj: 

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/formularz-pisma-dotyczacego-aktu-planowania-przestrzennego